Checkliste: Instandhaltung & Reinigung einer Ferienwohnung
Tipps für die Reinigung und Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie
Wenn Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus erfolgreich vermieten möchten, ist es wichtig, dass sich die Ferienunterkunft in einem gepflegten Zustand befindet und die Ausstattung samt technischer Geräte intakt und einsatzbereit ist. Denn das trägt zu zufriedenen Feriengästen, positiven Bewertungen, einer guten Auslastung und damit zu regelmässigen Einnahmen bei. Daher lohnt es sich, kontinuierlich in die Pflege und Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie zu investieren.
1. Endreinigung: Ferienwohnung selbst reinigen oder reinigen lassen?
Option 1: Ferienwohnung selbst reinigen
Wenn Sie in der Nähe Ihres Ferienhauses oder Ihrer Ferienwohnung wohnen, können Sie die Reinigung möglicherweise selbst übernehmen.
Denken Sie daran, für den erforderlichen Reinigungsaufwand genügend Zeit einzuplanen.
Berücksichtigen Sie bitte, dass es bei guter Auslastung Ihrer Ferienimmobilie auch vorkommen kann, dass Ihnen zwischen der Abreise am Vormittag und der Anreise neuer Feriengäste am späten Nachmittag nur wenige Stunden für die Reinigung zur Verfügung stehen.
Option 2: Ferienwohnung reinigen lassen – was beachten?
Falls Sie die Reinigung Ihres Ferienhauses nicht selbst durchführen können, ist es wichtig, dass Sie einen verlässlichen Reinigungsdienst organisieren.
Folgendes sollten Sie bei der Auswahl beachten:
Informieren Sie sich im Voraus über die Kosten und vergleichen Sie die Vor- und Nachteile von privatem Reinigungspersonal und Reinigungsdiensten.
Bereiten Sie eine detaillierte Checkliste für die Reinigungskräfte vor. So wissen diese, was in Ihrer Ferienimmobilie alles geputzt werden soll.
Denken Sie daran, notwendige Putzutensilien zur Verfügung zu stellen, sofern die Reinigungsfirma nicht ihre eigenen Reinigungsmittel mitbringt.
Sofern Ihre Ferienimmobilie über einen eigenen Pool verfügt, kann es sein, dass Sie eine spezielle Reinigungsfirma für Reinigung und Instandhaltung des Schwimmbads beauftragen müssen.
Für eine gepflegte Aussenanlage beauftragen Sie am besten einen Landschaftsgärtner oder einen Hausmeisterdienst, der in regelmässigen Abständen den Rasen mäht, die Pflanzen giesst und im Frühjahr und Herbst Hecken und Büsche zurückschneidet.
Erkundigen Sie sich vor Auftragsvergabe, ob der Hausmeisterdienst oder die Reinigungsfirma auch die Schlüsselübergabe an die Feriengäste vor Ort übernimmt. So müssen Sie sich dann nicht selbst darum kümmern oder eine weitere Person dafür beauftragen.
2. Seien Sie gewappnet für plötzlich auftretende Probleme und Schäden
Unvorhergesehene Schäden wie Wasserrohrbuch, ein kaputtes Fenster o. ä. können immer auftreten. Damit Sie für solche Fälle vorbereitet sind, ist es ratsam, eine Liste von qualifizierten Handwerksbetrieben zusammenzustellen, die täglich rund um die Uhr verfügbar sind. So erhalten Sie schnelle Hilfe, wenn Probleme auftreten.
Für einfache Aufgaben, wie das Wechseln einer Glühbirne, kann ggf. auch das Reinigungspersonal einspringen. Bei komplexeren Problemen, wie verstopften Rohren oder Stromausfällen, sollten jedoch Fachleute hinzugezogen werden, um die Reparaturen korrekt durchzuführen.
3. Tipps für die saisonale Reinigung von Ferienwohnung oder Ferienhaus
Zu Beginn der Vermietungssaison ist eine gründliche Reinigung Ihrer Ferienunterkunft erforderlich. Denn nur so stellen Sie sicher, dass alles in einem einwandfreien Zustand ist, und können bei Bedarf kleinere Reparaturen vornehmen oder Inventar auswechseln.
Folgende praktische Tipps helfen Ihnen dabei:
1. Gründliche Reinigung
Putzen Sie die Fenster, waschen Sie die Vorhänge und shampoonieren Sie vorhandene Teppiche.
2. Möbel prüfen
Überprüfen Sie die Qualität der Möbel. Ersetzen Sie beschädigte oder veraltete Möbelstücke.
3. Matratzen kontrollieren
Überprüfen Sie alle Matratzen auf ihre Liegequalität und Sauberkeit und tauschen Sie sie bei Bedarf gegen neue aus.
4. Sicherheitscheck
Überprüfen Sie vorhandene Rauchmelder, Feuerlöscher, etc. auf ihre Funktionsfähigkeit.
5. Gerätecheck
Überprüfen Sie alle Geräte wie Wi-Fi, Geschirrspüler, Waschmaschine, TV, Klimaanlage und Heizung, um eventuelle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
6. Küchenutensilien inventarisieren
Stellen Sie sicher, dass ausreichend Besteck, Gläser und Teller vorhanden sind und legen Sie eine Liste mit dem vorhandenen Kücheninventar an. So können Sie unterjährig während der Reinigungsintervalle schnell und unkompliziert überprüfen, ob z. B. Gläser ergänzt werden müssen.
7. Pflege der Aussenanlage
Ist der Grill sauber? Sind die Gartenmöbel intakt? Sorgen Sie für eine gepflegte Aussenanlage, damit Ihre Gäste die Terrasse, Balkon und Garten geniessen können.
8. Poolpflege
Stellen Sie sicher, dass der Pool in einwandfreiem Zustand ist und alle Sicherheitsvorkehrungen getroffen wurden.
9. Separate Lagerräume vorbereiten
Verfügt Ihre Ferienimmobilie über separate Räume wie Fahrradkeller, Saunahütte oder Skiraum, so bereiten Sie auch diese für die neue Saison vor.
4. Denken Sie an die Sonderreinigung am Ende der Vermietungssaison
Sofern Sie Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung nicht ganzjährig vermieten, sollten Sie die Ferienunterkunft am Ende der Vermietungssaison entsprechend vorbereiten:
Schalten Sie nicht benötigte elektrische Geräte aus. So sparen Sie Energie.
Verhindern Sie Wasserschäden durch das Einfrieren von Rohren, indem Sie diese isolieren oder entleeren. Hier kann ein Smart-Home-System von Vorteil sein.
Reinigen Sie vorhandene Gartenmöbel und lagern Sie sie sicher ein, um sie vor der Witterung zu schützen.
Machen Sie den Aussenpool beim Saisonwechsel winterfertig.
Mit diesen einfachen Schritten können Sie sicherstellen, dass Ihr Ferienhaus ganzjährig in einem einwandfreien Zustand ist und sowohl Ihren Gästen als auch Ihnen Freude bereitet.
5. Nutzen Sie Kundenfeedback zur Optimierung Ihrer Ferienunterkunft
Um die Bedürfnisse und Erwartungen Ihrer Gäste besser zu verstehen und Ihre Ferienimmobilie entsprechend auszustatten, ist es sinnvoll, wenn Sie sich das Feedback Ihrer Feriengäste genau anschauen. Ein einfacher Weg hierfür ist die regelmässige Überprüfung von Kundenbewertungen im Internet und Einträgen im Gästebuch. Dadurch können Sie nicht nur die Erwartungen Ihrer Gäste erfüllen, sondern auch das Potenzial für wiederkehrende Buchungen und persönliche Weiterempfehlungen steigern.
6. Interhome kann Sie bei der Pflege Ihrer Ferienwohnung unterstützen
Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Ferienhausanbieter wie Interhome bietet Eigentümerinnen und Eigentümern zahlreiche Vorteile, die weit über die Vermarktung hinausgehen. Interhome übernimmt die ganzjährige Betreuung Ihrer Ferienimmobilie, einschliesslich Reinigung, Pflege und Reparaturen. Mit lokalen Servicebüros in vielen europäischen Ferienregionen sorgt Interhome für einen persönlichen Service vor Ort.
Wichtige Punkte:
Ganzjährige Betreuung: Interhome kümmert sich vor, während und nach der Belegung um Ihre Ferienimmobilie.
Vorbereitung der Unterkunft: Vor der Saison wird das Ferienhaus in Absprache mit Ihnen fit für die Vermietung gemacht (Reinigung, Reparaturen).
Reinigung und Pflege: Zwischen den Buchungen sorgt Interhome für regelmässige Reinigung und kleinere Reparaturen.
Kontrolle und Bericht: Am Saisonende wird eine detaillierte Kontrolle durchgeführt mit einem Bericht und Optimierungsvorschlägen.
Wäschemanagement: Interhome kann Bettwäsche und Handtücher bereitstellen, austauschen und reinigen.
Unterstützung bei Hausregeln: Hilfe bei der Erstellung von Hausregeln, Poolnutzung und Haustierregelungen.
Lokaler Service: Bei Problemen können Gäste sich jederzeit an persönliche Ansprechpersonen in den lokalen Servicebüros wenden.
Mit Interhome können Eigentümerinnen und Eigentümer sicher sein, dass ihre Ferienimmobilie jederzeit bestens betreut wird: Unverbindliche Kontaktanfrage.
Fazit: Instandhaltung und Reinigung sind entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung
Die regelmässige Instandhaltung und Pflege Ihrer Ferienimmobilie steigert die Gästezufriedenheit und trägt dazu bei, dass Ihre Unterkunft in Bewertungen positiv abschneidet. Eine Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Ferienhausanbieter wie Interhome sorgt dafür, dass Ihre Unterkunft ganzjährig bestens betreut wird. So haben Sie den Kopf frei für wichtige Dinge, während Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung ein zusätzliches Einkommen für Sie generiert.
>> Vermietung von Ferienimmobilien: Diese Fehler vermeiden
FAQ – Instandhaltung & Reinigung einer Ferienwohnung
Wie oft sollte eine Ferienwohnung gereinigt werden?
Nach jedem Gästewechsel ist eine Endreinigung nötig. Bei längeren Aufenthalten empfiehlt sich eine Zwischenreinigung nach Absprache.
Was gehört zwingend zur Endreinigung?
Gründliche Reinigung von Bad, Küche, Böden, Oberflächen, Müllbehältern, Kühlschrank, Geschirr, Textilien und allen Kontaktflächen (z. B. Lichtschalter, Türgriffe).
Welche saisonalen Instandhaltungsmassnahmen sind wichtig?
Funktionsprüfung von Heizung/Klima/Elektrik, Kontrolle der Dichtungen, Wartung von Aussenbereichen sowie Überprüfung von Rauchmeldern, Feuerlöschern und Erste-Hilfe-Set.
Wie oft sollte das Inventar überprüft werden?
Mindestens einmal pro Saison – inklusive Geschirr, Bettwäsche, Elektronik, Möbel, Lampen und Deko.
Wie erkennt man Schäden und Verschleiss frühzeitig?
Durch kurze Kontrollen nach jedem Gästewechsel, Funktionstests und Dokumentation eventueller Schäden.
Was kostet eine professionelle Endreinigung und wann ist sie sinnvoll?
Kosten hängen von Grösse, Lage und Verschmutzungsgrad ab und müssen individuell erfragt werden. Professionelle Reinigung bietet konstante Qualität; Vermittlung kann z. B. über Anbieter wie Interhome erfolgen.
